第348章 伐冰之家，不蓄牛羊（1）（2/2）
亏得自己早上还误以为穆思远始终瞧不上杨默，想要鼓励自己尽快地做出成绩，好旧事重提，结果眼下看来，自己竟然成了考验杨默对方究竟是“小杨”还是“小默”的题目？
而杨默也是恍然大悟，我说以穆思远的奸猾程度，怎么会干出带着情敌来见自家未来女婿的荒唐事呢，闹半天是想以长辈的身份强制推动自己和宋文轩的牵手，好彼此成就宋穆两家的下一代。
想到这里，杨默扫了扫身边松了一口大气的穆大小姐，又饶有兴致地把目光投向表情有些复杂的宋文轩身上。这货当初一口气提交了三份项目立项书，分别重组了青岛、莱阳、东营、泉城的14家宾馆、7家食品厂和6家餐饮企业。
原本杨默以为宋文轩之所以重组这些三产单位，更多的只是看在这些被选定的企业盘子相对比较大，更加容易资产变现去转型金融业务，也更加容易增设新岗位，结果这货却在上个月月底提出要重点打造一个名为“华悦连锁宾馆”的项目。
这一波转折着实让许多人丈二和尚摸不着头脑，压根底不明白宋文轩想要干什么，也不明白这个连锁酒店跟他当初计划开展的金融公司业务有什么关联。
而杨默虽然大约猜到了对方的思路，但其中却有很多的办法，各自的尺寸也大不相同，所以这货具体会怎么做，杨默却是不甚了了，因此听到穆思远问起这个，的确是起了一些兴趣。
面对着穆思远的凝视，宋文轩沉吟了一下，终究还是苦笑一声：“虽然这件事属于商业机密，但既然穆叔叔问了起来，那么小侄自然也只能全盘托出……穆叔叔说的对，穆宋两家是亲密无间的同族和盟友，不管什么事都应该坦诚相见才对。”
说着，宋文轩轻轻放下了筷子：“其实小侄从一开始，就没打算直接介入金融证券业务，毕竟我在英国留过学，深知要想在这一块做出成绩，没有充沛的资金可翻不起什么浪；”
“尤其是当我看到了4月份正式挂牌的第一批上市企业名单后，又通过一些渠道得知，上面已经计划让上海石化和石化油服这两家在石油系统里都很有份量的单位作为后续上市企业进入股市的时候，我就更加明确了迂回介入的心思。”
穆思远虽然听的不是很懂，但杨默闻言却是点了点头。
北石油，南石化的格局虽然没有彻底形成，但却已经是心照不宣的事情，而这年头涉及到金融证券行业的公司嘛，会干些什么事用屁股想想都知道，一旦直接以东营下属单位的名义直接介入，那以后的确是会有不小的麻烦。
见到杨默点头，宋文轩笑了笑：“既然是要迂回介入，那么就得有一个壳，而且是一个本身在未来就有这个潜质上市的壳，所以我把目标锁定在……酒店住宿业。”
说到这，宋文轩朝着穆思远解释了一下：“穆叔叔，我曾经做过研究，国内第一批，以及规划的后续上市公司，基本上都是国内的超大型国企和大型国企，而且实体企业超过了80%；”
“按照规定，上市之后，这些企业在交完税之后，剩下的净利润不得低于10%净资产收益率的要求……这个要求虽然并不过份，但恕我直言，目前国内的实业企业能够连续五年实现10%净资产收益率的，其实并没有那么多，甚至可以说是很少。”
“所以，不出意外的话，等到国内符合这些要求的大型骨干国企上市完毕后，上面必然会挑选一些高资产收益率的非骨干国企作为补充，从而拉升股市的活力。”
“而这几年越发火爆的酒店住宿业，便是一个很好的产业包，只要能把这个高资产净收益率的资产包做起来，无论重组进哪个企业，只要这家企业的规模并不是特别大的话，综合净资产收益率都可以很容易达到上市的要求。”
杨默闻言，又是点了点头。
与后世平均10%~15%纯利润率的酒店业不同，在80年代中后期到千禧年初这段时间里，如果资质良好的话，国内的中高端酒店业甚至可以实现60%以上的年均纯利润率。
这是一个非常吓人的数字，也是那段时间国外知名酒店品牌纷纷入驻华夏的一个重要驱动力。
之所以如此，其实原因很简单。
1、随着城市化进程的加速、旅游业的不断发展、以及外贸行业复苏后的迅猛发展，国内的酒店住宿业迎来了改革开放以后的第一波黄金发展期……偏偏在这段时间内，国内的治安环境着实没有后世的那么理想，因此优质的住宿酒店就成了这个时期的稀缺资源，有着为数众多的国外友人和大小商人作为精准客群，有资质的中高端酒店自然不愁生意。
2、这个时期的中高端酒店的收费是非常不低的，尤其是诸如“外贸宾馆”、“国际宾馆”这一类有着相关资质的酒店，收费更是对标国际标准，有的甚至只收美元和指定的几种外汇……在那个外汇奇缺的年代，本就收费高昂的这些酒店，只要小小操作一番，真实的纯利润率，自然一个劲的飙升。
从宋文轩最近这一个月的动作来看，很显然，他是想要依托石油系统央企的特殊性，在青岛、泉城、东营、莱阳等地，改造和成立涉外的高端酒店连锁品牌，毕竟这四座城市，除了泉城稍微先天不足以外，其余的三座城市都是齐鲁非常重要的对外窗口（莱阳在90年代满大街都是做外贸的中外商人，而东营本身也是一个出海口）。
而且与其他的实业项目不同，一般来说，不管是中高端酒店还是涉外酒店，都会选在城市较为繁华的地段，因此光土地这一项，所带来的资产增值效果和风险规避效果就比其它项目强了不知道多少，在经济上行期内，可谓是一等一的优质项目。
大致听懂了宋文轩的思路，穆思远对于这位子侄这种“待价而沽”的做法虽然不是很理解，但也没有反对……他最近一年来非常明白一个道理，不是自己熟悉的领域，那就不要自以为然地瞎bb。
只不过，他还是有点疑惑：“可是不是听说小杨当初只批给你了2500万么……我虽然对酒店住宿行业不是很了解，但最起码的常识还是有的，这2500万虽然不少，但即便有着指挥部帮你疏通各种关系帮你申请资质，但这么点钱，只怕是也改造不了那么多家中高端酒店吧？”
这是实话，酒店行业其实是个标准的重资产行业。
以1982年广州省与霍先生合资建立的白天鹅宾馆为例，当初的总投资就高达4900多万美元，合计9000多万元软妹币；按照1990年的物价水平来评估的话，那就起码也是2.5个亿朝上走了。
虽然说白天鹅宾馆是国内第一家自行设计、自行建设五星级酒店，跟此时常规意义上的高端酒店并不是一个概念，而且宋文轩是在原有的宾馆基础上升级改造，也并不追求五星级效果，成本凭空少了一大截。
可即便如此，2500万也决计不可能改造出14家高档涉外宾馆出来……别说14家了，能改出2家来就算是奇迹。
听到穆思远问起这个，宋文轩扫了扫始终微笑着的杨默，眼神有些复杂，好一会儿后，这才轻轻叹了口气：“穆叔叔，其实身为央企单位，有些时候，并不需要实打实地要有那么多预算，才能把工作推进开来的；”
“其实这个项目能顺利推进，还是受了杨部长那个商业示范区的启发和鼓舞，说起来我还得感谢杨部长才对；”
“只不过呢，跟杨部长的商业示范区不一样的是，我虽然走的也是资源整合+背景授信的路子，但采取的方法却是跟杨部长截然不同。”
微微顿了顿，宋文轩迎着穆思远探究的目光，略显矜持地笑了笑：“简单来说，这个连锁酒店资产包的项目，我是分为四步走的……”
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ps：身体情况有些不理想，这段时间需要经常往医院跑，更新量也不会很多，见谅。
(本章完)