第三章 不同 第25节 爬科技树(二)(2/2)
“八成把握,那就可以干了。”梅先卓轻轻放下茶杯,坚定地说。“那么老赵,你得带人搭些棚子,这些人得有个住处。”
“安排住处是对的,但是不能是棚子,得是住宅。人来了,就要让他们在这里安家。咱们这里又不是没有土地。我的那片自由山,本身地势较高,不适合耕种,正好拿来住人。”刘遥起身进屋拿来几张图纸,摊在两人面前,接着说道:“这是我画的民宅图。每户占地20米见方,共400平方米土地。造两层房屋,房屋占地大概200平方米,这样房屋一共有350平方米,房屋周围还有200平方米的空地,可以种些蔬菜。”
“你这个住宅,好得很啊,房间整齐坚固,有水渠引水进屋,还有下水道。这跟棚子完全是一个天上一个地下。”赵世禄一下子看到了房屋特别的地方。
“是的,我就是要在这里造一个前所未有的村庄。”刘遥肯定地说。在他的规划中,所有住宅旁边都有一道架空的引水渠,就像罗马人当年建设的那样。水渠可以由砖石砌出来,也可以用水泥管或者陶瓷管,是不承压也谈不上严格封闭的管道,利用重力让水流动。
“嗯,这个住宅,耗费太大了吧?”姚英在一旁疑惑地说。
“咱不是来重建文明的么?文明的居住就应该一家一个院子。公寓楼那样的东西,要工业时代才应该出现。当然也会造一些集体宿舍一样的房子,可以降低人均建造成本,但那是给单身的人临时住的。有家庭的人家,都要有自己的院子!”
“还有树屋!”小满在旁边跳着喊。
“如果那些家庭的孩子需要,他们就能够有。”想起在原来时空里,小满心心念念就是想要有个树屋,而****严苛的土地政策却让这个愿望很难实现,刘恒启更加坚定了他的想法。’
梅先卓疑一如既往地无视那些他听不懂的交谈,自管自思考着,疑惑地问道:“你这房子太好了,别说那些没有着落的人,就算是我们村的人,也想到这里来住。这房子,哦,你这住宅,你不会免费给他们住吧?”
“当然不会免费。任何人都可以来租或者买这些住宅,包括咱们村的村民。”刘遥笑眯眯地看着两位,又道:“像两位那么大的宅子,肯定舍不得放弃。不过我相信大多数人都会愿意放弃现在的房子来住这个住宅的。”
“若是要买,怎么定价?要租,又是何价?”赵世禄终于从图纸上移开眼睛,抬头问道。
刘遥胸有成竹地回答道:“房屋的成本是两样,一个是砖石水泥和人工,一个是土地的价格。砖石水泥的价格这就要问我夫人和王带喜了。”刘遥拍拍姚英和刘满,让她们也参与到话题中来,接着说道:“一窑砖,一窑水泥,有帐可算的是人工。其它物料,如泥土、矿石、水、以及占用的土地,都是我的土地上出的,没用花钱去买;便是烧的木炭,也是我的山林里砍来的。这些物料看起来很难记账。那就很简单,凡是不需外购的,都不算账,只计人工耗费。这样一窑砖的总数和烧这一窑砖耗了多少人工口粮两个数字一算,很容易就算出一块砖的价格,水泥的价格也可以照此办理,算到一斤折合多少粮食。当然,我们可以在这个价格上加三成利润。”
梅、赵两位觉得这样的算法非常新奇,又觉得挺有道理。
“爸爸,现代经济也是这么算账的么?”刘满好奇地问。
“大同小异。但是这个帐其实是没用意义的。任何东西的价格,都是在交换中产生的。没有交换,就没有价格。现在按照耗费的人工和外购的材料费来算成本,没有算土地泥土等资源的费用,我们觉得很合理了,但是如果没人肯照这个价格买单,这个成本就是没用的。”
“那怎么能够让人按照这个价格买单呢?”刘满接着问。
“那就是要让赵氏建筑公司造出人人都想要的好房子,这样人们不仅愿意按照这个数字买单,甚至会愿意加价呢。这个成交的价格,才是房子的真正价格。”刘遥兴致勃勃地说道。
“何谓赵氏建筑公司?”赵世禄捕捉到一个看上去跟自己有关的信息。
“今后,你们赵家父子就专门造房子,按照现在的话来说,叫做营造社。营造社要向砖窑买砖,向水泥窑买水泥;土地也要买来。然后花钱雇人造房子。造好房子以后,再把它卖给要买房子的人。这个营造社,就是公司。因为是以建筑为业,便叫做建筑公司。”
“营造社为何要叫做公司呢?”梅先卓奇怪地问道。
“营造社如果是老赵一人所有,叫什么都可以。但是这个营造社里你们赵家占七成,我要占三成,它就是个公共的机构,便叫做公司。”刘遥尽量简单地回答,为避免纠缠,有道:“今年先不忙说公司的事情,明年再说是不是按照公司来做事。现在先按照刚才说的,把成本算出来。我们要把造好的房子卖给或者租给新来的人,让他们安居乐业。”
“房子也有了,口粮也有了,你打算让他们干什么活呢?”梅先卓一直没有忘记梳理整个局面。
“这正是我要跟两位商量的事情。我打算把石碌河右岸靠近叉河村的那片荒地用起来。”
梅先卓非常惋惜地说:“那片荒地若能用起来,能出耕地近三千余亩,而且土地平整肥沃,还能就近利用河水灌溉。只是,需要造一条巨大的河堤挡水,否则每年春夏汛,大水一冲,任何庄稼都留不住。”。
“这条河堤工程量非常浩大,不是我们这几百人能够解决的。筑堤需要大石,可是这附近没有方便的采石场,光是运输大石,就是不可想象的浩大工程。”赵世禄从技术角度提出异议。
“两位所说,言之有理。不过我们现在可以不用常规方法来做这件事情。首先,我们可以在石碌河上游开山炸石。唐作相的火药已经配制完毕,也能买到大量的硝石硫磺,足够我们用的。炸出来的大石以船运来,方便快捷,事倍功半。”赵、梅二人对望一眼,缓缓点头。
刘遥又道:“其次,现在我们有了水泥。以前筑河堤,全靠土石自身重量站稳,坡度较缓,河堤的底至少要三丈余宽度,顶部也要丈余,所以土石耗费巨大,现在可以用水泥结合大石,河堤可以很陡,整体算来只需两米宽度即可,不足一丈。”
两位对刘遥的新度量衡已经比较熟悉,在心里默默估量了一下,顿时觉得很有可能。刘遥看两人态度有所转变,便对二人说:“还请赵兄带上焦晃,测出基本的数据,再来跟我一起算个工程量,我们在合计合计。土地若是用得,还请梅先生早些计划跟官府报备登记的事情,以及如何防范那位县令大人打主意。”
两人连连点头,又商量了一些细节,月亮升到头顶才离开。