第526章（2/2）
陈家万春街的老房子已经拆了。新的两套房子，按照三千元每平方米的价格毛估估出?总价六十万，分做六份，按照协商结果?，陈东来三兄弟各出?十万买下三姐妹的份额，陈家三姐妹再每人拿出?两万元做为陈阿娘的养老钱，陈东梅再拿出?五万平分给其他五个兄弟姊妹，陈东方等?人签字放弃乡下宅基地的所有权。陈东兰的九万元由陈东来和陈东珠一起汇去淄博。另外拆迁补贴的钱全部归陈阿娘用作养老。原先陈东来不要房子，所以陈东方和陈东海说好了每人给陈东来十万，他们?各拿一套房子，陈阿娘轮流在两兄弟家住，一年一换，三姐妹出?的六万养老钱他们?一人一半。
现在陈东来要和顾西美复婚，一家五口又整整齐齐了，陈东来和陈阿娘商量后?，觉得无论如何应该在上海安一个完整的家，至少要让斯江斯好和西美住到一个屋檐下。于是便?跟两个弟弟商量，他还是想要一套房子。陈东方和陈东海哪里肯。
顾家是年后?收到通知的，下半年也?轮着拆迁，但?户口本上没几个人，顾阿婆、顾西美、顾北武夫妻加虎头，人均面积不算少，补偿不到多少现金，因为房屋面积达标，倒是补了三套静安新城的房子。因为陈东来在陈家没拿房子，顾阿婆打算三套房子北武一套西美一套，她住的那套算南红的，南红年前就发?过话，她的都给景生，景生不回来就都是斯江的。没人有意见，没人能有意见。
善让三月中去看?了新福康里，很有海派风格的新楼盘，因为大部分属于回迁安置房，少量商品房开盘便?卖得也?不贵，单价四千七百起，首付只要百分之二?十，01年年底交房，北武和善让都是公司法人，贷款绝对?没问题。北武的意思是把静安新城的房子便?宜点卖掉，在新福康里能置办两套三房一厅，一套给西美，一套给景生和斯江，他和善让自己出?首付再贷款买一套三房自住，这样顾阿婆从万春街搬到新闸路，教堂、菜场、医院这些环境没变化，日脚适宜交关，斯江在隔壁的中信泰富上班也?方便?。
顾西美不懂这些，只担心静安新城卖不出?，又担心卖掉的钱不够买新福康里，她也?有点积蓄，但?不多，自从有了和陈东来复婚的念头后?，陈东来的积蓄自然而然也?被她拨拉进来，这么一算又可以了，于是没反对?。
顾阿婆却不肯：“怎么能白白给银行那么多利息呢！你们?两个钱是刮风刮来的？要付十几万洋钿的利息，杀了我都没得给。我来打电话给南红，我开口跟她借。”
善让拦住老太太，解释了半天金融法则，没用。斯江出?马，也?没用。
顾北武电话里哈哈哈笑?，等?老太太念叨完，满口应承不跟银行借高?利贷，等?善让接过话筒直接拍板让她不要理会老娘，直接先斩后?奏了事。
善让笑?着说：“好，知道了。”
顾阿婆一颗吊着的心这才安放了回去：“就是，我们?家绝不欠债，当年你们?太外公就是抽鸦片抽没了整个顾家，借了一屁股高?利贷也?要继续抽，脑子抽坏了，家里的田地房子全给高?利贷收掉了，逃难的时候你们?外婆我老娘只剩下这么点碎金缝在棉袄里头，吃人的利息！”
她伸出?手指比划了一下，长?长?叹了口气。
善让也?比划了一臂膀：“等?虎头挣钱了给您买这么大的金砖。”
顾阿婆笑?弯了眼。
南红从香港打电话给斯江：“你能贷款吗？”
“应该可以。”斯江笑?了。
“那你帮我想办法也?在新福康里买一套，高?层的，两室三室都行，楼层好一点，不要带4，不要13，离你舅舅舅妈那套近一点，最好贴隔壁，上海政府真是不做人，凭什么港澳台同胞只能买外销房，烦死?了。房款我全部打给你，你记得别一次性付清，贷款贷款贷款，还有千万不要告诉你外婆，她不懂的，到时候罗里吧嗦的烦。”南红刮辣松脆地交待了一大堆。
斯江心想这个马后?炮倒不算太晚，笑?着一一应承。
买房也?有策略，既然定下了战略方针，斯江便?独自先去看?房，发?现买房的人并不多后?便?和房产销售经理聊起回迁房的缺点，最后?拿到了总价一个点的折扣，得益于长?期和长?江实业的人打交道，斯江对?新楼盘各级别的管理人员能给的折扣一清二?楚，她拿了名?片有点为难又有点依依不舍地走人，隔天再去，问经理如果?她还能介绍朋友亲眷来买多一套，有什么优惠，于是这轮“聊天”又聊出?了一个点的折扣。随后?斯江三天没去，经理天天反过来追着斯江打电话，首付压到百分之十，银行那边也?争取到了最低利率。斯江隔了一个周末才又去，有点不好意思地说她这边加在一起要买四套房，但?是亲戚们?想要再便?宜一点，只要总价降下来，可以一次性付款两套面积大的房子。
经理大喜过望，过去几年里政府为了推动商品房发?展不仅有退税零首付这种好政策，还送蓝印户口，但?房产市场就这么不死?不活，说什么大都市媲美香港纽约东京，实际上工资和房价连人家一个零头都比不上，回迁房楼盘里的商品房更加难卖，上海人都等?着拆迁，新上海人不愿意买老城区的回迁房跟上海人做邻居，宁可买浦东六千块更加气派的新小区，要有绿化有游乐场有运动场所的那种。这四套房子的大单绝对?不能放过。
最后?签约的时候，四套房子，两套全付的总价95折，贷款的两套总价97折，首付百分之十。
买卖双方皆大欢喜。