第209章 家里家外（1/2）

腾影娱乐这边在产业大迁移。

动静自然是不小的，好在有提前报备。

而且撤走的主力军，还只是刚刚成立的鹿角咖啡。

虽然有遗憾，但也能理解。

毕竟魔都那边的咖啡氛围更加浓厚。

也幸亏撤走的仅仅只是鹿角咖啡，要不然三年初创企业的免税期一到。

他这边就全部搬走。

尤其还是腾影娱乐，已经是国内排前五的娱乐集团。

这谁受得呢？

那些部门主管，高低也都得请他去喝茶的。

小企业搬了也就搬了。

市值高达百亿的集团要是就这么搬走，负责这片地区的区长，那都是要被问责的。

少一家这种企业，那一年就要少交多少税。

地区与地区之间那也是有gdp考核，以及各项经济指标对比的。

明年就要开始交税了，他这一年少说也要交四五亿。

交税之前，自然还是要将集团财务理清的。

陈平生又成立了一家公司，名腾超商管。

主要就是负责收自己家租金。

腾超商管刚一成立就是百亿级大企业。

陈平生将旗下两大总部，以及腾辉大卖场里的八家大整层门面。

还有水云间现有的14家会所门面，全部注入到这家腾超商管。

经财务核算，他这家商管服务企业，总资产高达六十亿左右。

其中包含京城的十亿总部大楼，魔都十六亿的总部大楼。

十八亿购买的八家整层腾辉大卖场，以及水云间15亿买下来的14家超大会所门面。

不知不觉当中，他家在商业地产上面的投资竟然已经高达六十亿了。

之所以要将这些商业地产剥离出来，一来是因为公司股份并非他百分百持有。

他只是拥有绝对的控股权。

二来就是合理避税。

将商业地产上面的收入，完全剥离出公司财务，进行独立核算。

往后他自己家的这些公司，都要向他百分百持股的腾超商管交租金。

陈安安长大之后，要是实在没有商业天赋。

那她就准备继承这家腾超商管好了，每年只能租金，绝对不能对外出售门面。

这些都是可以在继承基金当中，提前设置好的。

有这些租金在，足以保她一世无忧。

天赋不怎么高的大屁娃，也只能当一辈子的超级包租婆了。

“啊咳”上课就有点自然分心的陈安安，打了一个大喷嚏后，感觉莫名其妙。

谁在骂她安安姐？不想吃零食啦？

擦了擦小鼻子后，又决定很认真的上课听讲。

她要不让老豆失望，她要考出全班前二十五名的成绩。

一分钟后。

呼～呼～

怎么回事，为什么上课就喜欢睡觉？

还是先睡睡吧。

老师今天讲了的，明天应该也会讲吧？

她陈安安明天一定要认真听，贴两只以假乱真的大眼睛在脸上，一本正经的认真学习。

……

陈平生租给自己家的商业地产，那自然是不会收太高租金的。

经财务全部统计，每年大概就是1.6亿。

有这么高的收入，应该够大屁娃随便了。

商业地产剥离出来之后，压根不用请太多人。

就搞一个几人组的财务团队就行。

哪家不按时交租的，她们就催哪家。

闲鱼养生的最佳企业，不存在任何风险。

一年稳稳当当收入一两亿。

后续收入也只会越来越高。

……

腾辉百货的沈成军过来之后，陈平生给那边拨款十五亿。

先过去开五家腾辉大卖场。

腾辉百货在京城已经开了8家，收入方面都已经达到预期，甚至是超预期。

口碑极好，或许比不了胖东来那种行业巅峰。

但在京城绝对是口碑最好的。

尤其是生鲜板块，大获成功。

事实证明，他之前大精力研究全品类生鲜，那绝对是明智之举。

往后的京城腾辉百货，他不会再投资。

而是由现在的那八家去产生利润繁衍生子。

单家腾辉百货平均投资在三亿左右，其中一大半都是去购买商业门面。

而大卖场的利润，一年在五千万左右。

市场不出现较大变化的情况下，这种生意都是非常稳定且长期的。

六年回本

八家店一年利润加起来就是差不多四亿左右。

足够它再去开一家了。

多出来的那一亿，就当员工年终奖了。

他在这一块一直都是很大方的，越往后，开店的速度也就会越快。

前面几年，那就是八店产一店罢了。

其实将商业地产剥离出来之后，腾辉大卖场也是可以独立申请上市的。