第2502章（2/2）

关于房地产泡沫的问题，现在其实已经有了，只不过这个泡沫还不是很大罢了。前面我已经讲过了，目前我们面临的是全世界性的经济危机，但这并不就意味着我们国家的房地产泡沫不会因此越来越大。

为什么？一方面是政府需要这样的泡沫，因为房地产是各级政府的主要经济来源，而且我们有着庞大的刚需人群，他们可以暂时性地把这个泡沫消化掉。

所以，我认为房地产行业的泡沫还会继续持续下去，但这并不意味着这个泡沫没有被吹破的那一天。为什么我认为这个泡沫不会持续得太久呢？那是因为到目前为止，房价的问题还没有压垮老百姓最后的承受能力。作为一个政党来讲，执政权的稳固才是第一位的，但是一旦某个行业威胁到了执政权的时候，泡沫也就必须要破掉了。”

他点头道：“我同意你的这个观点。如今，中国房价堪称世界之最，比当年日本房价泡沫还猖獗。但要问及谁是中国高房价的主要推动者？那莫过于政府这个高级玩家。

冯笑，你是市长，这其中的情况你应该比我更明白。作为开发商，我们一而再再而三的提高房价都是政府开的绿灯，我们开发商只是政府政策的执行者，其实我们开发商赚的钱也不是很多，甚至有的开发商买了地却不盖房，这是因为在房地产开发的整个系统中，大部分的钱都进了政府的腰包。

比如：上海某楼盘卖价三万一平米，其中买地占二点二万给了政府，工程加装修要四千，这样就二点六万了，赚的四千元也就只有政府赚的二点二万的万几分之几。政府越是开绿灯，政府获利越多，因为地价的上升幅度要比房价的上升幅度快得多。所以我赞同你的观点，只要政府需要，房价就会继续增高，除非是到了危及到政权稳定的时候。”

我发现他其实已经把我刚才的那个话题给岔开了。很明显，他是并不同意放弃那个摩天大楼项目的。

我苦笑着说道：“林叔叔，既然您对其中的问题看得这么清楚，这取舍之间的事情还用我多讲吗？”

他看着我，淡淡地笑了笑，“你刚才好像只讲了第一个方面的问题。那么第二呢？冯笑，你应该知道，像江南集团这样的大企业来讲，如果要真的下马一个项目，这其中的担忧与最后的决策都是让人感到非常纠结和痛苦的。”

听他这样一讲，我顿时就感觉到他似乎也发现那个项目有些超前性的急躁了。对于我来讲，和他谈论这样的问题，最终的目的还是要让他的公司度过难关，至于他是否对我产生误会倒是在其次了，因为今后的时间和结果可以说明一切。

他是对我有过很多帮助的人，而且他并不是我的上级，所以我觉得应该把有些问题暂时放在一边，更何况他完全应该明白：我对他的建议是真诚的。