400 金融奇才（上）（2/2）

“只要是运作巧妙，当然开得。”

龙邵文忙把中南银行襄理给他作得那份投资计划书拿给严仁桓看。“还请严先生帮我从中选一项适合投资的项目。”

严仁桓大概看了几眼，“这些都可以做，但我认为，龙先生如果手中握有大量资金，还是以购置地产为宜。”

“严先生与我想到一块儿了，只是现在上海的地价已经够高了，我此时出手购置地产，风险有多少？”

严仁桓笑问：上海的地价在清末民初的时候经过一次暴涨，龙先生可知道其中原因？

龙邵文摇头说：我只知道那些年土地贵的厉害，却不知道为什么人们在一夜间都去爆炒地产，现在想来都觉得不可想象。

严仁桓给他解释：清末《马关条约》的赔款是两亿两，《辛丑条约》的赔款是四点五亿两，清zhèng fǔ要向西方列强赔款，哪里来的白银，还不是谁有现钱就盯着谁。那时的有钱人怕被zhèng fǔ盯上了，都纷纷把钱投向地产，用来逃避zhèng fǔ的盘剥，当时全国上下到处都在爆炒地产，就连坐拥数千万两白银家当、号称一生不治家宅的晋商乔致庸也一改往昔的习惯，于晚年时耗费重金扩建祖宅，修建了著名的乔家大院，连乔致庸这样的人都出手置办家宅了，这房价能不大涨吗？

龙邵文说：严先生又怎能看得出现在是出手购置房宅的大好时机呢？

严仁桓说：现在的南京zhèng fǔ虽不像清zhèng fǔ那样孱弱无能，也不用背负亿万的赔款债务，但蒋总司令为了实现他统一全国的夙愿，定然会重开战火，继续北伐，这仗一打起来，当然就需要大量的军费，军费从哪里来？还不是跟清zhèng fǔ用的办法一样，尽量盘剥人民，或是朝有钱人下手，这样一来，地产马上就会再次暴涨，因为谁都知道，蒋介石就是再缺钱，也不可能把地产拿来当军饷吃，所以这地产一业，马上就会成为大量资金涌入的避风港。

龙邵文听后喜道：对啊！人们都用钱来买房子，房子不涨才怪。

“是啊！不买房不置地的，留着钱干什么？等着蒋介石掌权后发行各种不良债券，或是滥发钞票盘剥？还是等着购买美国的国债？那样一来，美国人只需一开印钞机，钱就全部哗哗地流到人家的腰包了。”

龙邵文点头说：听了严先生的分析，我顿时有拨云见雾的感觉。严先生，您可能也有所耳闻，我是一个口碑不佳的烟土贩子，您不会瞧不起我的这个身份吧！(。。)

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