第六十五章 升级包租公（1/2）

不再感慨，进门找金一鸣。和人家房东约的是9点，还有点时间。金一鸣给余小鱼倒了杯茶，然后详细的说了下这次的卖家和房子的具体情况。

“这次的卖家姓陈，陈先生家就住在那个小区，之前觉得商铺总是一本万利的生意，所以就直接拿下了这一间门面两层的大格局门面房，而且那时候开发商还保证，能让他们第一年就有人来租房子，不愁收不到租金。所以在贷款买房后，又贷款买了这铺子。

一开始是有人租门面，不过租了半年就没有再继续，周边的商铺也都一样，能坚持到现在还开着的没有多少家。因为是贷款买的铺子，每个月都要还银行的贷款，而且自己住的房子也要还贷款，一家人的压力非常大。既然商铺租不出去，但自己的房子还是要住的，所以两套房子选一套，就决定把这套商铺卖掉算了。

我了解到最早那片小区的商铺，开发商开价都在1.1万左右一平，后来有点销不动，就主动打了9折，外送一些礼品。这样也就等于是不到1万1平米，买下来的。小区开始入住也快要2年了，人流量实在够呛。陈先生以为我不知道之前开发商的那些猫腻，还想用1.1万的价格卖掉。人都是有想赚点的小心理的，毕竟他们也还了一部分贷款的，也不想吃亏。所以按你给的88万，一开始是不愿意的。后来我把我知道的他们真实的成交价透露出来，人家也就低头认了。只要不亏本也就愿意买掉，减轻点房贷的压力。

因为人家是有贷款的，所以你需要先给对方一笔钱把欠银行的贷款还掉。这个你需要有所准备。”金一鸣说了个大概。

余小鱼也听了周全，铺子的情况如何，卖家的可靠程度如何，也都有了了解，不过要先给一部分钱让别人去还房贷，余小鱼还真的没有遇到过。万一人家拿了钱跑了呢，自己到什么地方去要啊。

看到余小鱼表情，就猜到他内心的担心：“你可以放心，大家签合同的，房产证会放我们中介，我也查过了，房屋没有做过什么抵押，人家一家的生活还算稳定。就当多给对方一点定金吧。”

“那要给多少钱让他还贷款呢？”余小鱼接受了金一鸣的解释。

“陈先生买铺子的时候是按25%付的首付，贷款差不多60万，就算还了快两年，也少不了几万，我估计大概在55万左右。”金一鸣开始给余小鱼算帐。

我了个去，房子还没有买先送人家55万，自己这冤大头还真的不小啊。